Инновации и ИИ: алгоритм, что слышит твой ритм
Мысль‑пульс: дом — это сигнальная станция твоего будущего, а алгоритм лишь убирает шум, чтобы услышался главный звон.
1. ИИ‑фильтр: как убрать 99 % шума
- Пульс рынка недвижимости ускоряется: каждый месяц в Дубае выходит до 15 новых проектов.
- В открытых базах 35 000 + активных лотов; < 1 % реально совпадает с ритмом конкретного человека.
- Классический агент сортирует руками, устает, идёт по проторенной тропе.
Я‑сообщение: я ставлю тишину выше квадратных метров — алгоритм помогает отсеять лишнее за минуты.
Алгоритм дружит с нестандартом: учитывает биоритм (часы активности, маршруты, перелёты) и поднимает фильтр «сценарий жизни» выше фильтра «цена / метры».
2. Таблица совпадений: где выигрываешь ты
| Слой данных | Что считываем | Как влияет на выдачу |
|---|---|---|
| Темп жизни | time-принт календаря, интервалы сна | приоритет близости узлов транспорта |
| Визуальный якорь | 5–7 референсов (панорама воды, фактура бетон) | оцениваем фасады и виды по контрасту / свету |
| Стиль расходов | сплит трат (lifestyle / инвестиции) | советует «вилла + студия» вместо «два пентхауса» |
| Цикл энергии | пики концентрации | предлагает smart‑дом без шума вентканалов |
Объект с совпадением < 0,4 уходит в бэкстейдж — клиент его даже не видит. Лента остаётся чистой, как утро на Palm Jumeirah.
3. −11 дней медианного цикла: разбор сделки JVT
Клиент: «Три дня — и я подписал. Без хаоса».
Я: «Алгоритм просто убрал лишние шумы, мы услышали главное».
День 1. Совпадение 0,62. На балкон выходит стройплощадка — визуальный шум ломает ритм. День 2. Клиент переводит приоритет: тишина > кофе в пяти минутах. Алгоритм пересчитывает — на первое место выходит проект А в той же JVT. День 3. На объекте фиксируем уровень звука (смартфон + калиброванный микрофон, AI-приложение) — 34 dB. Утром четвёртого дня — подпись SPA.
Без фильтра клиент бы листал 27 похожих студий по всему JVT. Три дня против медианных четырёх недель — -11 дней к циклу.
4. Когда алгоритм говорит «подожди»
Вилла в Damac Hills. Совпадение по планировке 0,82, но ночной ветровой профиль даёт 0,38. Совет алгоритма — «пауза». Через шесть недель на рынок выходит проект B в Alaya Gardens, совпадение 0,89. Клиент благодарит бота за честное молчание.
5. Что дальше
- 0 → 1 — открываем API для сторонних брокеров: загрузка .csv, сверка скорингов за секунды.
- 1 → n — подключаем LiDAR-сканы интерьеров: алгоритм учится понимать объём, а не только 2D-план.
Вопрос читателю
Когда ты выбираешь пространство в Дубае, что звучит громче: имя застройщика или тишина внутри?
Напиши отклик в Telegram‑бот — алгоритм уловит, а я продолжу разговор.
Find your next resonance / Найди отклик:
Medium | Substack | LinkedIn
— each link is an entry point, not an endpoint.